Investorer fra GCC-landene (Gulf Cooperation Council) er i stigende grad interesserede i at købe ejendomme i Storbritannien.
GCC-landene omfatter Saudi-Arabien, De Forenede Arabiske Emirater (UAE), Kuwait, Qatar, Bahrain og Oman.
Disse nationer har altid været interesseret i internationale ejendomme, og de seneste ændringer har gjort Storbritannien til et særligt attraktivt marked.
Disse omfatter nylige ændringer i visumreglerne for GCC-borgere og gunstige økonomiske forhold for ejendomsinvesteringer.
Den britiske ETA og GCC’s investeringsinteresse
En undersøgelse foretaget af Select Property, en britisk baseret ejendomsudvikler, viste, at 87 procent af GCC-investorerne planlægger at investere i britisk ejendom i 2024.
Adam Price, CEO for Select Property, sagde, at GCC-investorer, der er interesserede i britisk ejendom, “vil tjene penge på at leje ejendommen ud.”
De vil også “drage fordel af Storbritanniens økonomiske muligheder”, tilføjede han.
Den britiske regerings rentenedsættelse har gjort realkreditlån mere overkommelige, hvilket er et vigtigt trækplaster for udenlandske investorer.
Derudover har Storbritanniens nye elektroniske rejsetilladelse (ETA) gjort det lettere for GCC-borgere at besøge Storbritannien regelmæssigt.
Den britiske ETA åbnede for qatarere i november 2023 og for resten af GCC-landene i februar 2024.
Tidligere skulle GCC-borgere have en elektronisk visumfritagelse (EVW) for en enkelt indrejse, hver gang de besøgte Storbritannien på korte ture.
Den britiske ETA tillader derimod flere korte besøg i Storbritannien i løbet af to år.
Den nye digitale rejsetilladelse er også meget billigere med £10 pr. ansøgning, mens en EVW koster £30 for hver ansøgning.
Denne ændring strømlinede rejser og forenklede beslutningen om at købe ejendom og forvalte investeringer i Storbritannien.
Årsag til GCC-investorers interesse for Storbritannien
Adam Price forklarer, at den øgede interesse fra GCC-borgere skyldes flere nøglefaktorer.
Stærk britisk økonomi
De britiske byer London, Birmingham og Manchester er økonomiske knudepunkter og giver gode afkast på ejendomsinvesteringer.
For eksempel forventes økonomien i West Midlands, som omfatter Birmingham, at vokse med 46 milliarder AED (12,5 milliarder dollars) i løbet af de næste fem år.
Store projekter som højhastighedstoget HS2 vil sandsynligvis øge ejendomsværdierne.
Price understregede Birminghams potentiale: “HS2 forbedrer byens forbindelser og øger dens ejendomsværdier.”
Byen gør også “gode skoler, jobmuligheder og boliger til en overkommelig pris mere tilgængelige for husejere og investorer.”
Gode lejeindtægter
Storbritannien tilbyder nogle af de bedste lejeafkast i Europa, hvor byer som Birmingham har afkast på mellem 6,6 og 8 procent.
Det er meget indbydende for GCC-investorer, som ofte søger stabil og langsigtet vækst i deres investeringer.
Den store efterspørgsel på udlejningsejendomme i disse byer sikrer en stabil indkomst for investorer.
Muligheder for uddannelse
Storbritannien er hjemsted for nogle af verdens bedste universiteter, hvilket er et stort trækplaster for GCC-familier.
Over 8.000 studerende fra De Forenede Arabiske Emirater studerer i øjeblikket i Storbritannien – et tal, der næsten er fordoblet i løbet af de sidste fem år.
Mange investorer køber ejendomme i Storbritannien for at støtte deres børns uddannelse.
Select Property har også bemærket en stigende interesse fra saudiske investorer, som ønsker at købe ejendom i Birmingham.
Birminghams ry som det største center for videregående uddannelse i Storbritannien og en topby for studieboliger gør den endnu mere attraktiv.
Luksusejendomme
GCC-investorer værdsætter luksusejendomme, især mærkevareboliger, der tilbyder høj livskvalitet og prestige.
Disse ejendomme har førsteklasses faciliteter og ligger i de bedste områder, hvilket gør dem til et populært valg for investorer.
“Brandede boliger har været i fokus for investorer i KSA [Kingdom of Saudi Arabia], fordi de tilbyder prestige og pålidelige afkast,” forklarer Price.
Undersøgelsen viste, at 69 procent af de saudiske husholdninger ønsker at eje og investere i luksusejendomme i Storbritannien.
Hvad er det næste for GCC-investorer i Storbritannien?
GCC’s investeringer i Storbritannien forventes at vokse. Eksperter forudser, at der vil blive investeret 11,7 milliarder AED (3,2 milliarder dollars) i britisk fast ejendom i 2024.
Faldende renter, robuste økonomiske udsigter og mere tilgængelige rejseregler skaber et ideelt miljø for investorer.
Det er en ideel mulighed for investorer, der er på udkig efter stabile afkast og langsigtet vækst.
“Investorer, der kommer ind på markedet nu, mens renten er lav, og der sker nye udviklinger, vil være i en god position til at få mest muligt ud af markedet,” siger Price.
Den britiske ETA-ordning hjalp investorer fra Golfen med at øge deres interesse for at komme ind på det britiske ejendomsmarked.